一、項目名稱、范圍
項目名稱：國欣·云鏡府
審核范圍：《國欣·云境府項目全周期開發方案》
二、項目基本情況
項目位于湖南省長沙市望城區月亮島街道月亮島路與黃金大道交叉口東南角，項目南臨桑梓路。項目宗地面積約201畝，商住比2:8，容積率≤2.5，總建筑面積約43萬㎡。為科學確定項目全周期開發方案，現擬通過比選聘請專業機構對《國欣·云境府項目開發方案》進行審核，比選事項公告如下：
三、咨詢內容
對項目單位提交的國欣·云鏡府項目全周期開發方案進行科學、客觀的審核，重點進行項目造價及經濟效益測算審查，并根據審核結果出具全周期開發方案咨詢報告。報告內容包括但不限于以下內容：
對土地成本費、開發前期費、主體建筑安裝工程費、基礎設施費、園林環境費、配套設施費、其他工程相關費、營銷及前期物業費、管理費用、財務費用及稅金等開發間接費等開發成本進行合理測算，對項目收入的科學性、合理性進行合理測算，在此基礎上對云鏡府項目全周期測算進行審查，對項目總成本、項目利潤等經營成果進行審查、并對項目定位、開發周期、營銷策略等提出意見建議，對項目風險進行預判并提出風控建議。
四、審核費用：不超過10萬元
五、參選單位要求
1、具有獨立承擔民事責任的能力并提供營業執照；
2、具有開展工程造價咨詢的專業技術能力和團隊；
3、具備房地產全周期造價咨詢的經驗；
4、無違反法律法規等不良行為記錄。未被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、未被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
5、合同工期：簽訂合同后15日內完成全部工作。
六、需提供的資料
1、單位基本情況介紹；
2、營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（或五證合一）；
3、相關資質證照；
4、項目團隊名單及相關執業資格證書復印件；
5、服務方案；
6、授權委托書（需法定代表人及受托人身份證復印件及簽字、單位蓋章）。
7、企業業績及證明材料（需提供服務合同）
8、比選報價表
上述資料統一裝訂并加蓋公章，裝訂后加蓋騎縫章，一式兩份，密封后提交。
七、報名截止時間、投標截止時間及地點：
1、比選須知掛網時間：2022年8月12日
2、比選須知掛網地點：集團官網
3、報名截止時間：2022年8月16日下午17：30。報名單位應將《報名登記表》提交至我司投資發展部，超過截止時間的，不再接受報名。
4、投標文件提交地點：湖南省長沙市開福區瀏陽河路412號國立大廈5樓503會議室。
5、投標截止時間及開標時間：2022年8月18日上午10：00。
6、投標文件逾期提交的，我司不予受理。
八、評標方法
我司將成立評標小組從資格資質、項目業績、服務方案、服務價格四方面按照10%、20%、30%、40%的比例對參選單位提交文件進行綜合評比，綜合評比第一名作為中標人，公示3日無異議后與我司簽訂服務合同。
項目聯系人姓名和電話：
聯 系 人：田圣奇
電 話：18900705432
其他事項
如報名截止日報名單位少于3家，將延長招標公示期并另行通知開標時間。
附件：1、報名登記報
2、比選報價表
長沙市國有資產經營集團有限公司
2022年8月10日
